Продажа дома, Тюменский район, Тюменский р-н

Тихое, спокойное, красивое, тупиковое место, рядом с рекой Тура.
Настоящая природа. СНТ Лесное (бывшее Лесничество, «газпромовские дачи»). Общество представлено одной улицей. Тишина максимальная.
Участок располагается в самом конце общества, в тупике. За дамбой. Дорога асфальт прямо до участка, через красивый лес.
Все соседи приятные общительные люди, проживающие круглый год.

Участок 15 соток, отсыпан. Границы сзади участка как таковой нет, там заливные луга). Вид со второго этажа дома – невероятный!

На участке крепкий надежный дом, из зимнего пермского камерной сушки профилированного бруса 200/195 (толщина бруса не стандартная, большая, на заказ, под наши зимы!). Площадь дома 150 кв.м. Дом строился по проекту, есть и рабочий (400 страниц) и эскизный. Дом зарегистрирован в Росреестре, можно прописываться. Дом дышит ,зимой очень тепло ,а летом прохлада.
В доме на первом этаже большая кухня гостиная 30 кв.м. со вторым светом (высота потолка в коньке 6м.), две комнаты по 15 кв.м., туалет/ванна, и спальня на втором этаже (30м2). Огромное крыльцо, где разместиться может целая компания. Можно сделать веранду закрытой и теплой! Дерево всё обработано огне-био защитой.

Фундамент – оцинкованные сваи 3м. Крыша дома утеплена Кnаuf nоrd – сверхтеплым минеральным утеплителем премиального уровня, в толщину 200мм. Все полы также! Межэтажные перекрытия проложены специальным материалом - knаuf акустик в два слоя. Потолок подшит во всех комнатах и на веранде имитацией бруса от Сиблесстроя, выкрашенного пожизненной краской из тбм маркета. На крыше металлочерепица viking. Водосточная система пластиковая – dосkе. Вся разводка отопления скрыта под полом. Стальные батареи рf с термостатическими головками, куплены с учетом расчёта теплопотерь. Канализация сделана из премиум труб фирмы Оstеndоrf. Проводка - винтажный кабель в открытых местах. Розетки, выключатели всё установлено. Эл.щит сделан в теплом тамбуре. Выведены кабеля по обоим сторонам крыши под видеонаблюдение. Спутниковое ТВ.

Котельная находится в отдельно стоящем здании (от дома 28м), куда заведен и подключен газ (посторонних запахов не будет, шума не будет, Безопасность! т.к. дом деревянный). Сделана теплотрасса под землей. Вся разводка системы отопления из лучших проверенных временем труб Rеhаu! Вечные трубы! Теплотрасса утеплена максимально возможно, для «северных условий» теплоизоляцией диаметром 100мм (привозили на заказ из Челябинска). Теплопотерь минимум.

Котельная – оборудование только премиум сегмент. Всё новое стоит, не использованное! Итальянский напольный котел Вахi slim 1.400 in с турбонасадкой (стоимостью за далеко, будет у вас в пол силы работать даже в сильные морозы). Такой котел может кирпичный дом 400кв протопить легко. Можно будет им же отапливать баню, теплицу и т.д. Бойлер АСV Smаrt Linе SLЕW (такой уже не купишь). Гидрострелка «Север». Все насосы Италия. Котельная утеплена в круговую knаuf 150мм. Также здесь ввод со столба кабель СИП, три фазы 380в. Кабель интернет оптоволокно.

Все коммуникации в доме, отопление, электричество, интернет, всё идет под землей! Ни каких висящих проводов. На всю систему отопления, канализации, водоснабжения, есть договоры, есть контакт специалиста. Всегда во всем приедет поможет, расскажет, покажет. Из котельной также под землей уложена труба приходящая в септик (для водоочистки, сброс). Все трубы под землей с греющими кабелями.

Водоснабжение – скважина в кессоне из бетонных колец. Документы также есть.
Септик – переливной, 7.5. куб.м. в углу участка. Без откачки, хватит на много лет.
Также на участке есть красивый летний душ/туалет. В основании – бетонные блоки 300/300 и брус лиственница). В душе скрытый бак для воды - с теном! 200 литров за 2,5 часа в кипяток.

За домом дровник, добротный стол, качель. Прекрасный для декорирования холм!
Ни одной грядки нет. Только садовые красивые насаждения. (цветы-пионы, хосты, гортензии, ели, офигенные вишни, дуб, манчжурские орехи, смородина, жимолость, сирень, ежевика, яблони декоративные и т.д. много всего.). На участке много свободного места для творчества.

Дом внутри требует не большой доделки. Необходимо установить межкомнатные двери, закрыть перегородку (материал есть), уложить напольное покрытие, установить сантехнику. В идеале – закрыть цоколь (утеплитель 100мм.технониколь куплен) и сделать отмостку. Ну и для красоты обшить котельную сайдингом или блок хаусом под дом.

Всё основное требующее больших затрат сделано, жить можно, но надо немного доделать на свой вкус. И будет большой отличный просторный дом на большом красивом участке.
Звоните, приезжайте. Просмотр в любое время. Номер объекта: 1508814