Продажа дома, Российский, Аксайский район, Речников

Продаю дом в пригороде Ростов-на-Дону, г.Аксай, пос.Российский. Тихая улица, хорошие сoceди и дoстoйнoe coциальное окружение. Близость к центру города Аксай и всей его инфраструктуры - в 5 минутах езды, а Ростов-на-Дону в - 10 минутах. Инфраструктура развита: автобусная остановка, школьный автобус, супермаркет, аптека, детский сад, детская площадка, пункты выдачи, спортивный комплекс. Дом возведен из газоблока в 2015 году, на бетонном фундаменте из блоков. Общая площадь 350 м2. Материал стен: газоблок d400 400 мм, залит армо-пояс, уложены ЖБ плиты перекрытия. По наружным стенам выполнено утепление: материалом эппс, толщиной в 50миллиметров, все сделано по технологии качественно и надежно. Крыша представляет собой мягкую кровлю с утеплением - базальтовая вата 300мм. Мягкая кровля Айко с гарантией и долгой эксплуатацией. Высота потолков в доме от 3 до 4,5 метров. Высота в цокольном этаже 2,5 метра . К дому подкючен газ, отопление газовое, установлен газовый котел Рrоthеrm (надёжно себя зарекомендовал), а так же установлен большой бойлер косвенного нагрева на 300л. Выполнено резервное отопление - электрический котел. В доме установлены кондиционеры в количестве 6штук.Смонтирован водяной " теплый пол ", на первом этаже и в сан.узлах. Электричество к дому подключено в 3 фазы 18 кв, на всякий случай с запасом. Интернет к дому подключен, высокоскоростное оптоволокно.Земельный участок площадью 1000 м2, огорожен , облагорожен, высажены озеленения , хвои туи и т.д. На участке сделана крытая навесом парковка на 2 автомобиля. Сделан вольер для собаки.За домом , летняя рытая терраса площадью 50 м2, вымощена плиткой. Про коммуникации, введена городская вода в доме и на участке, канализация-яма. Огород с высокими грядками, установлена теплица, сад трав, плодоносящий сад, ягодник, виноградник, декоративные хвойные и лиственные деревья и кустарники. Сделана система капельного полива на всем участке. Участок красив и ухожен, разбит на три уровня. Есть небольшой прудик с искусственным водопадом. Залиты подпорные стенки. Планировка и задумка дома - сделать дом для проживания 2-м семьям, дом разделен на 2-е "квартиры". Малая квартира: 58.7 м2, расположенная на первом этаже с отдельным входом. Идеальна для старшего поколения, молодой семьи, для гостей или сдачи в аренду. На плане это помещения 4(гостиная), 5(холл), 6(санузел с душем), 8(кухня-столовая), 9(спальня). Большая квартира: вход со стороны террасы. На плане это на первом этаже : помещения 1(кухня-столовая с встроенной техникой),2(холл), 3(веранда остеклённая), 7(гостевой санузел). На втором этаже: 1(общая комната-гостинная), 2,6(детские комнаты со встроенными шкафами), 3(санузел с душем), 11(холл), 8(мастер-спальня с ванной комнатой(7), гардеробом(9) и кладовой-бельевой(10), выход на балкон).На лофт уровне расположен кабинет(14кв.м). Удобное место для работы из дома или чтения, хобби комнаты или творческой , художественной мастерской. Цокольный этаж - под всем домом. Он состоит из 5 помещений с черновой отделкой состояния строй-варианта и отделанной топочной-постирочной с множеством мест хранения.

• 
• 
• 
•