Продам дом, Симферопольское шоссе, 45 км от МКАД

Лот 64484. Столбовая.
Акция: до 15.12.2023 цена снижена! (с 16.12.2023 стоимость возрастет!)
Дом на территории поселка городского типа. Двухэтажный дом из сип-панелей, площадью 158,3 кв.м, выполнен современным и эффективным методом Pre-Cut. Снаружи затянут в ветровлагзащитную мембрану Tyvek и отделан сайдингом Docke, с покрытием против выгорания цвета. Внутри выполнена чистовая отделка. Построен по проекту с применением современных, качественных материалов с соблюдением строительных норм, и полным контролем всех строительных процессов. Дом полностью готов для проживания.

Дом на оцинкованных сваях точного литья, 2017 года постройки. Пол первого этажа - линолеум, в мокрых зонах дополнительная гидроизоляция. Пол второго этажа - ламинат. Кровля - металлочерепица, снегодержатели, 2 выхода для вентиляции и 1 фановая труба. Перекрытия - 2 слоя гибсоволокна-суперлиста с шумоизоляционной мембраной. Окна – двухкамерные стеклопакеты ПВХ, с УФ защитой и противовзломной фурнитурой.
На первом этаже расположены 2 изолированные комнаты, проходной зал, кухня, прихожая, комната с душевой и туалетом и ещё 1 туалет в технической комнате. Отдельный выход на задний двор к зоне отдыха. Французские окна из кухни на задний двор позволяют создать зимний сад в помещении.
На втором этаже: 3 изолированные комнаты, 1 комната с душевой и туалетом, и проходная комната-библиотека, с выходом на балкон. С балкона вход в дополнительное кладовое пространство под крышей.
Чистый и светлый дом полностью оборудован современной техникой и мебелью (все остается новому собственнику). Внутренняя отделка стен из вагонки, обоев, панелей ПВХ по листам гипсокартона (1-2 слоя). Косметический ремонт не требуется, все в отличном состоянии.

Участок 7 соток, забор из профлиста, автоматические откатные ворота. Заезд и паркинг отсыпаны щебнем. Выполнен полный дренаж участка из-за высокого уровня грунтовых вод. Территория полностью благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн и зонирование: газон, дорожки, по периметру высажены туи и разбиты клумбы/альпийские горки. Летний водопровод по участку. На участке навес с выделенной зоной очага/гриль, зоной для надувной джакузи с подогревом. Дополнительная зона отдыха под открытым небом. Все оборудование, в т.ч. для ухода за участком остается. под ИЖC.

Коммуникации: отопление - инфракрасные батареи; газ - по границе участка; электричество - 15 кВт, документально подтверждено; водоснабжение - скважина глубиной 40 м; канализация - центральная; есть интернет (100мбт), телевизионная антенна.

Дорога к поселку обеспечивает круглогодичный подъезд. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности - школа, детский сад (400-900 м), большая детская площадка (650 м), медицинский центр (900 м), магазины, почта, СДЭК. Небольшой сквер и парк через дорогу.
Рядом с участком: лес (900 м); несколько водоемов (от 1 до 1,5 км, различного назначения); стрелковый клуб (11,5 м). До ж/д станции (направление Москва-Тула) пешком 3 минуты. Из минусов - интенсивное движение поездов может служить источником шума.
Один взрослый собственник.
Возможность увеличить участок до 11,8 соток покупкой смежного участка ЛПХ 4,8 соток (с отдельной линией электричества - 15 Квт).

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•