Продажа дома, Восход, Новосибирский район, Центральная ул.

Арт.
Комфортабельный кирпичный ДОМ МЕЧТЫ с высококачественным ремонтом в классическом стиле, мебелью и техникой!
Дом подойдет для личного проживания и как БИЗНЕС со стоимостью аренды в месяц 150 000-
Два взрослых собственника. Без ограничений, обременений и занижения!
В 2022 году был произведен капитальный высококачественный ремонт с полной заменой всех коммуникаций, штукатурки и тп., в том числе: разводки отопления, труб канализации, электропроводки. Все двери, лестница на второй этаж, плинтусы и стеновые панели выполнены в едином стиле из массива ясеня, современный керамогранит, пол- полусухая стяжка + плитка кварцвинил.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
ГАРАЖ: на 3 автомобиля с дополнительным входом в дом, ворота автоматические Alucobond, Пол-ПВХ плитка
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Сауна с душевой и комнатой отдыха, просторная кухня-гостиная, большая комната для общения, санузел и дополнительная душевая, мастерская комната, прихожая.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: три просторные спальные комнаты + одна гостевая спальня с лоджией, две гардеробные, санузел, холл.
ЦОКОЛЬ: зона для занятий спортом. Техническая часть – газовые котлы, постирочная, складские помещения. Холодный погреб под гаражом с отдельным входом из гаража.
ФУНДАМЕНТ: ж/б блоки на ж/б подушке
Стены: классическая кирпичная кладка (толщина 60 с утеплением), северная стена дополнительно утеплена.
ПЕРЕКРЫТИЯ: ж\б плиты.
Крыша - полностью заменена в 2020 году, покрытие кровли - гибкая черепица (SHINGLAS), проветриваемый чердак, металл/полимерные перфорированные софиты .
ПОТОЛОК утеплен и имеет поверх бетонную стяжку
Вода – центральная городская
Отопление – «ГАЗ» газовый котел (ДВА газовых котла КОНОРД, один из которых резервный, независимы от электричества). ТЕПЛЫЙ ПОЛ в зоне сауны. По всему дому горизонтальная разводка отопления, радиаторы - «евро» чугун, индивидуальные регуляторы создают комфортную атмосфера внутри дома.
Горячая вода - БОЙЛЕР на 150 литров,
КАНАЛИЗАЦИЯ -ж/б кольца (индивидуальный колодец).
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 3 фазы (220, 380 Вт), стабилизаторы напряжение пофазные для выравнивания напряжения и предотвращения перегрузки сети, раздельные распределительные шкафы по 1 и 2 этажу, силовая розетка для зарядки электро-автомобиля в гараже., эл.счетчик-пульт
ИНТЕРНЕТ (оптоволокно), установлены роутеры Wi-Fi, провайдер мегаком
ОКНА – стеклопакеты поменяли в 2022 году на стекла с уф и теплозащитой, ТОР-покрытие существенно улучшает теплотехнические характеристики стекла, сокращая теплопотери дома, откосы окон керамогранит,
МЕБЕЛЬ - 2022 года классика на заказ (кухня, прихожая, гардеробные) ясень, техника SMEG, Zanussi, спальни 2021 года, сан техника: раковины индивидуальные на заказ 2022 года, автоматический унитаз многофункциональный.
РОВНЫЙ ПРОСТОРНЫЙ УЧАСТОК – полностью обустроен и ухожен. Во дворе беседка для барбекю/казан-печь шамот, хвойные деревья кедры, туи и др., теплица.
ПОСЕЛОК ВОСХОД: отличное место для проживания людей любого возраста! Находится на границе с городом (НСО/Новосибирск), позволяет пользоваться всей инфраструктурой мегаполиса, а жить на природе! В непосредственной близости есть всё, что нужно для жизни и отдыха детей и взрослых, район развивается: новая большая школа, детский сад, новая поликлиника, магазины (Магнит, 5терочка), остановки общественного транспорта. Хорошая дорога (устанавливается современное освещение, весна-лето 25 года постройка тротуарной дорожки вдоль основной дороги).

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•