Идеальный загородный дом 189,5 кв.м. 15 соток ИЖС. Карасино 55 км МКАД

Уникальный высокотехнологичный загородный дом 189, 5 кв. м. , 15 соток ИЖС, д. Карасино Истринский район, Новорижское шоссе 55 км. от МКАД.
Стильный современный дом с удобной планировкой, построен с применением качественных материалов и новейших технологий.
Первый этаж: просторная гостиная 50 кв.м. с камином и выходом на террасу, дизайнерская кухня, спальня, гардероб, бойлерная. Второй этаж: 3 спальни, одна из которых с отдельной гардеробной и выходом на балкон. В доме 2 сан.узла.
На участке гостевой дом-баня, въездная группа, гараж-мастерская.
Идеальный дом для постоянного проживания и достойного отдыха на природе.

Дом год постройки 2022

- Фундамент УШП (утепленная шведская плита)
- Стены двойной каркас на стойках ларсена с утеплением 300мм эковатой. общая толщина стен более 500мм. Древесина только сухая строганная.
- Фасад Термососна, окраска масло RubioMonocoat.
- Кровля двойной стоячий фальц Нидерланды, высота утепленной кровельного перекрытия 450мм так же эковата , общая толщина кровли более 700мм.
- Перекрытия двутавровые деревянные балки 450мм с последующей полусухойстяжкой и теплыми полами внутри стяжки. Внутри самих балок проходят коммуникации и шумоизоляция.
- Электричество 30кВт (официально).
- Септик на постоянное проживание 8+ человек.
- В доме установлен теплоаккумулятор на 750л (его нагревает котел по ночному тарифу, а днем обогрев дома идет от нагретой ночью воды) На данный момент дом отапливается электричеством, максимальный счет в зимние месяца до 15тр за отопление всех объектов.
- Горячая вода в доме нагревается через котел косвенного нагрева объемом 200л
- Система центральной вентиляции воздуха Митсубиши с рекуперацией воздуха и программированием по дням и времени включения выключения системы.
- Окна деревянные из ясеня, энергоэффективные стеклопакеты.
- Все двери деревянные финские с арматурой аблойд, как входные, так и межкомнатные.
- Управление температурой в каждом помещение, стоят программируемые термостаты, возможно включение на повышение или понижение температуры в конкретной комнате.
- Система аквастоп на все мокрые точки.
- Система фильтрации и умягчения воды рассчитанная на большое потребление.
- Установлена дизайнерская кухня (есть не доделанный элемент перед мойкой, необходимо мое присутствие, чтобы грамотно составить ТЗ по изготовлению детали из нержавейки).
- Лестница дизайнерская ступени из ясеня.
- Чешский камин.
- Заведен интернет 4G от Билайна.
- Установлены видеокамеры.
- Установлены стабилизаторы напряжения Atlas 7кВт Италия на каждую фазу (3 стабилизатора.)
- Вывод для подключения дома на резервную систему энергообеспечения через генератор (могу продать свой на 10кВт).
- Установлена сигнализация на все объекты

Резюме: строился как энергоэффективный объект, рассчитанный на отопление за счет электричества с минимальным потреблением энергии.
В 2024 в деревню проведен Магистральный газ (проходит непосредственно по границе участка).


Баня год постройки 2021

- фундамент УШП (отопление теплыми полами)
- парная на дровяной печи
- обычный каркас с утеплением эковатой 200мм
- кровля двойной стоячий фальц Нидерланды, утепление 300мм
- в бане свой септик, горячая вода от бойлера
- установлена система фильтрации и умягчения воды
- окна стеклопакеты деревянные ясень.

Гараж (мастерская) год постройки конец 2022

электричество заведено, но не подключено, мастерская в данный момент не отапливается

- фундамент УШП (отопление теплыми полами)
- строил под мастерскую, машину парковать внутри не планировал.
- одинарный каркас с утеплением 200мм эковатой и общим утеплением 250мм
- кровля двутавровые балки 350мм с таким же утеплением
- покрытие кровли и всей мастерской двойной стоящий фальц
- от мастерской до дома проложена теплоцентраль, планировалось устанавливать газовый котел в мастерской и подавать тепло по трассе в дом, для этого все сделано
- окна пластиковые с электроприводом для открывания на проветривание

Откатные ворота и гаражных ворот на Итальянском оборудование FARO с большим запасом мощности, сами ворота откатные из термососны.
Забор 3д сетка + входная группа Габион и термососна.
На участке скважина на 125м с возможностью подачи больших объемов воды.
Участок по факту 18 соток. Перепад высот 2,5м от дороги в сторону оврага, что очень хорошо. По всему участку проложен дренаж.
В подарок можем отдать дизайн проект и подготовить посадочные ведомости для ландшафтного дизайна. Или подготовить новый проект под клиента.

Сам поселок расположен в удивительно красивом и тихом месте, по границе лесной массив в шаговой доступности Тростенское озеро. 5 минут на машине до двух оздоровительных комплексов с бассейнами: Семейный парк-отель Союз Истра и Физкультурно-оздоровительный комплекс.
Безопасная сделка. Один собственник. Никто не прописан. Оперативный показ.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•