Продажа дома, Ембаево, Тюменский район, Тюменский р-н

Дом кирпичный, теплый, с продуманной планировкой, с современным ремонтом, качественной техникой и мебелью. Находится на полностью заселенной, тихой, не проходной тупиковой улице, дорога асфальтирована, уличное освещение. В доме газовое и электрическое отопление с водяными теплыми полами. Электричество заведено 380V, центральное водоснабжение, свой септик. В Ембаево развитая инфраструктура, автобусы и маршрутки ездят часто (до ост. «Сквер» 30 мин, от дома до остановки 700 м.), имеется заповедный лес, озеро, недалеко р. Тура. До трассы 3 мин, до развязки объездной 5 мин. Расстояние от дома: почта и ЖКХ 450 м, школа 800 м, Д/Сад 750 м, сквер отдыха и детская площадка 750 м, ДК 750 м, спорткомплекс 750 м, ДТ «Созвездие» 1 км; «Магнит» и кулинария 850 м, «Пятерочка» 1,4 км.
Дом полностью благоустроен, без лишней площади (нет огромной лестницы, длинных коридоров, проходных комнат и закуточков с креслами для отдыха), без срезанных и низких потолков на втором этаже, все розетки скрытые (выведены за техникой). Имеется оборудованный тренажерный зал, гараж с выходом из дома. Дом идеален для проживания семьи из 4-6 человек с возможностью расширения площади. При продаже по договорённости можно оставить всю мебель, бытовую технику, предметы интерьера и посуду (подходящая к интерьеру), 3 велосипеда, 2 японских скутера, инвентарь для сада и огорода.
Дом высокий (от уровня земли до пола в доме 1,1 м): фундамент ленточный, дом из керамзитоблоков, кирпичная облицовка стен с утеплителем 50 мм. Стены оштукатурены, гипсовая шпатлевка, обои или декоративное покрытие.
1эт.: плиты перекрытия, черновая стяжка из керамзитобетона 12 см с трубами теплого пола, финишная стяжка 6 см, потолки 2,8 м с подсветкой. 2эт.: деревянное перекрытие и половая доска, потолки 2,45 м, радиаторы отопления. На 1 и 2 этажах установлены кондиционеры, датчики температуры (экономит оплату за отопление), счетчик и система фильтрации-очистки воды. Оптический интернет «Телесети», WiFi, Спутниковое ТВ. Крыша: металлочерепица с водосточной системой Docke, большие окна ПВХ, тройное остекление.
Общая площадь земли 15 соток: 10 сот. огород (деревья и кустарники: яблоня, вишня, слива, ирга, черноплодка, крыжовник, жимолость, смородина разная, малина разная; 20 м. грядка виктории), двор 1,3 сот. (навес, мангал, качели, песочница). К дому примыкает палисадник с подсветкой, на придомовой территории высажены кусты сортовой сирени и рябина, над крыльцом навес с подсветкой. Установлено видеонаблюдение, видеодомофон. Ворота в гараж автоматические DoorHan, во двор калитка открывается с электромагнитного ключа, ворота распашные 5 м.
Хоз. постройки: во дворе закрытая 9 кв.м и навес 10 кв.м., у гаража закрытая 32 кв.м. и навес 29 кв.м. В доме имеется полноценный подвал, который можно обустроить, высота потолков 2,4 м. и площадь 55 кв.м. На втором этаже имеется выход под крышу.
1 этаж:
Прихожая 17кв.м.: Большой шкаф 3м (зеркало, полки, ящики, обувница и отдел для верхней одежды), у входа обувница и пуф, на потолке и стене (примыкающей к лестнице) подсветка, на стенах обои и картины с подсветкой, на полу керамогранит 60*60см 3-х цветов.
Кладовка-котельная 6 кв.м.: куда ведет скрытая дверь из прихожей; там же вход в подвал и доступ к газовому котлу, эл. щитку. Стеллажи для хранения, в подвале вся разводка.
Кухня-гостиная 32кв.м. с дизайнерским ремонтом: стены покрыты декоративной штукатуркой; кухонный гарнитур под потолок (вся техника имеется, каменная мойка), большой стол (который можно разложить), 4 стула. В гостиной кожаный угловой диван (подушки подъемные, диван раскладывается), ТВ-зона, над диваном картины с подсветкой. Сенсорные включатели.
Ванная комната 10кв.м.: стиральная и сушильная машины, большая ванна(1,85*1,2м), раковина с тумбой и зеркалом, 2 полотенцесушителя, пенал и тумба. Туалетная комната изолирована от ванной комнаты.
Спальня (гостевая, кабинет) 11 кв.м.: шкаф на всю стену, большой стол.
Тренажерный зал 14 кв.м.: беговая дорожка, тренажер Kettler, стойки, зеркала.
Гараж 27 кв.м: раковина (ГВС+канализация+380V) и стеллажи для хранения.
2 этаж:
Коридор 8 кв.м.: полки, картины с подсветкой.
Ванная комната 5 кв.м.: большая душевая кабина; унитаз со встроенным биде, раковина с зеркалом и полкой.
Спальня-детская 14 кв.м.: мебельный гарнитур: 2-х ярусная кровать, шкаф, стол, стеллаж.
Спальня 21 кв.м.: спальный гарнитур: кровать (в доме только ортопедические матрацы), 2 прикроватные тумбы, туалетный столик), изолированная гардеробная комната (7 кв.м.), из которой можно попасть в холодную кладовку под крышей (15 кв. м. не входят в площадь). Имеется выход на балкон (сам балкон не сделан)
По запросу отправлю доп. фото, видео и ссылки на 3D-проект. Номер объекта: 1516059

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•