Ленинградская область, Всеволожский район, массив ''Вуолы''

Объект недвижимости снят с реализации

Продается большая, красивая усадьба на участке 200 соток. С жилым домом 60 кв.м. Ленинградская область, Всеволожский район, массив ''Вуолы'' 30км от Санкт Петербурга, шоссе Грузино-Матокса, А-120продается усадьба с большим участком 200 соток, для комфортной жизни недалеко от города, и занятия любым сельским хозяйством, народными промыслами, своим малым бизнесом. Основная часть участка выровненная площадка, на которой можно сажать растения, строить конюшни и левады и тп. Остальное это склон юго-западной экспозиции и немного леса с рябиной и орешником. На территории ягодные кустарники, липы, дубы, оборудовано место отдыха. Автобусная остановка - 5м от ворот!Дом 60кв. метров с панорамным остеклением, из пеноблоков 6х6, утеплен полистриролом под штукатурку. Первый этаж - кухня-гостиная, санузел. Мансарда - зона отдыха и спален.Кроме дома, вокруг скважины возведена одноэтажная хозпостройка из пеноблоков 6х6.Коммуникации:Электричество 15 квт, скважина 80м.Документы:Собственность, разрешение на продажу от земельного комитета получено, документы готовы к продаже.Преимущества:Усадьба уютно расположилась в небольшой защищенной долине около 2 га. Свой отдельный заезд с воротами и калиткой. Прилегающая к шоссе часть выровнена и приподнята над дорогой, от которой её отделяет также ряд 20-метровых тополей. Благодаря этому, несмотря на близость к дороге, обеспечена тишина и приватность. Значительная часть участка раскорчевана и выровнена и может быть использована для любой хозяйственной деятельности — размещения птичников, конюшен, левад, возделывания посадок. Часть участка представляет собой некрутой слон преимущественно южной экспозиции, на них размещались посадки декоративных и ягодных растений. Почва преимущественно лёгкая супесь, застоя воды нет.Кроме заезда для автомобилей и специальной техники, к дому усадьбы ведёт дорожка, мощеная под старинный камень, с небольшой подпорной стенкой и декоративными посадками — для пешеходов, малой техники и легковых автомобилей.Дом из пеноблоков, обшитый утеплителем под штукатурку. Фундамент — плита, под плитку залиты два контура для теплого пола. Весь первый этаж с панорамным остеклением занимает просторная кухня-гостиная и санузел с окном. Санузел примыкает к дымоходу, что обеспечивает комфортную температуру.Широкая лесница ведет на второй этаж, в мансарду с двумя альковами. Сейчас весь дом отапливается мощным и экономичным конвекционным отопителем Буллерьян, но технологические закладки позволяют поставить котел с водной рубашкой и подключить теплые полы и батареи, а также поставить дополнительный камин в спальне. Канализация локальная. Кровля — мягкая черепица.За домом располагается навес 3х6 для хозяйственных нужд. Рельеф и грунт позволяют легко и быстро построить погреб.Еще одна каменная постройка возведена вокруг скважины на ленточном фундаменте 6х6м. Стеклянные двери во всех 4х стенах делают возможным расширение постройки в любую сторону, а большие окна — удобство использование под любые цели, от мастерской до содержания животных.На участке разбит небольшой ягодник из крыжовника, черной, красной и белой смородины. Промежутки между кустами замощены для удобства ухода.Основная площадь земли выровнена и готова для любого использования. Тем не менее здесь оставлено достаточно уголков для комфортного отдыха. Например, в природной березовой рощице или на видовом холме с уже взрослыми липами, дубами, орешником и соснами.Наличие воды, электричества, хозяйственных построек и прямой выход к шоссе делает этот участок идеальным для организации конюшни, птичника, пасеки и овощеводства, а также организации услуг по отдыху и охоте.Для более широких планов возможно присоединение нижней долины 3га, где небольшая чистка заросшего пруда позволит иметь собственный внутренний водоем площадью около 500кв.м и строится по его берегам без необходимостью открывать доступ посторонним.Обаяние жизни своей усадьбой. Это совершенно особенный быт и удивительное чувство, когда вы не ограничены стенами квартиры и грядками прямо от порога. Когда вы купаетесь в своем озере, гуляете в своём лесу.Отличное расположение:Участок примыкает основанием к шоссе А-120. Имеет заезд прямо с асфальта, отделенного рядами елей и вековых дубов. Дом расположен настолько удачно, что Гугл знает порядка десяти вариантов выезда на КАД, это дает возможность комфортного предсказуемого въезда при любой ситуации. Тендер на уход за дорогой выиграла достойная компания. С декабря 2018 состояние и чистота дорог такова, что город может только позавидовать. Это почти уникальное место, буквально в двух шагах от города и при этом не затоптанное, не застроенное, и сохранившее природную красоту зрелого облагороженного леса.Инфраструктура:ближайший населённый пункт - посёлок гарболовоотделение Сбербанка, аптека, магазиныгордость Гарболово - знаменитая ``Гарболовская лыжня``, лыжная трасса с пунктом обогрева и раздевалкой, где проводятся соревнования, в том числе детские. Создана и поддерживается местными жителями.Школа пос. Гарболово известна своим высоким уровнем и большим объемом внеклассной работы с детьми.В Гарболово возведена церковь Почаевской иконы Божьей матери.5 супермаркетов в ближайших посёлках Куйвози и Лесколово.Неподалёку располагается база отдыха ``Поместье Сиркоярви`` и ``Русская деревня``, известная своими сырами и другими гастрономическими изысками.
Номер объекта: 12/723126/82

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•