Венский Лес в Балабаново. В еловом лесу, коттедж 190 кв.м, 10 соток

Объект недвижимости снят с реализации

Продается новый, готовый под ключ коттедж 190 м2, на полностью лесном участке 10 соток, в черте города Балабаново, в лесном охраняемом поселке Венский Лес, в 75 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дом размером 11х9, на монолитном ленточном армированном фундаменте, включая межстенные перемычки, построен из соснового бруса сечением 150х150, антисептирован, отделан имитацией бруса внутри и снаружи, стены, полы и потолок второго этажа полностью утеплены современным теплоизоляционным материалом на основе каменной минеральной ваты Isoroc, крыша металлочерепица, пластиковые двухкамерные поворотно-откидные стеклопакеты, полы - ламинат, металлическая входная дверь, 2015 г. постройки. Коммуникации в доме: электричество 7 квт, магистральный газ, установлен двухконтурный газовый котел, смонтирована система отопления с радиатором под каждым окном, канализация центральная, водоснабжение центральное, в поселке есть интернет, возможно подключение. 1-ый этаж: терраса, прихожая, санузел, котельная, кухонная зона объединенная с гостиной, спальня, холл с выходом на террасу и лестницей на второй этаж. 2-этаж: три спальни с полноценными потолками(отсутствуют скосы крыши придающие эффект "мансардности"), гардеробная, санузел, одна из спален(№3 на фото) имеет выход на балкон с шикарным видом на еловый массив. Достаточно просторный и светлый для этой площади дом, хорошо расположенный по сторонам света. Грамотное расположение дома на участке и относительно других, соседних домов, дает просто замечательный вид на лес, и поселок и визуально делает дом и участок просторнее и больше, посмотрите внутренние фото, виды из окон. Участок огорожен металлопрофилем, выровнен, убран весь строительный мусор, сделаны въездные ворота и калитка(в процессе исполнения и будут завершены в ближайшее время, "творческий беспорядок" также будет убран, полы вымыты, а лестница покрыта несколькими слоями лака, после циклевки).

Круглогодичный асфальтированный подъезд, весь поселок целиком находится в еловом лесу прямо в черте города Балабаново. В 10 минутах езды на машине расположены Парк Птиц Воробьи, Парк Камней, две конефермы, гостиница, страусиная ферма, Храм Преображения Господня в деревне Спас-Прогнанье, на берегу красивого озера площадью 12 Га, там же рядом есть и три небольших озера с платной рыбалкой, зона отдыха, картинг, тренажерный зал, бассейн, причем три последних пункта открылись в 2013 году, т.е. имеют современный вид и инфраструктуру. Если нужно добраться по ж/д то это станция Балабаново, где есть: ж/д вокзал, рынок (свежее мяско, молочко, яйца), магазины, рестораны, в общем вся инфраструктура и все, что нужно для жизни. Ходят автобусы и маршрутки до метро Юго-Западная. Хорошее соотношение цены, качества, коммуникационной наполненности, при относительно низкой рыночной стоимости, это лучше увидеть. Тихое, уютное место прекрасно подходит для постоянного проживания и отдыха. Небольшой поселок без грабительских ежемесячных поборов, с освещенными улицами и контролируемым чоп въездом в поселок (кпп со шлагбаумом), вывозом мусора. Близость поселка к трассе делает его легко и быстро досягаемым для Вас, проезд возможен в любое время года. Перспективная трасса и относительная, близость от МКАД (дорога занимает около 60 минут от МКАД) делают этот вариант дома выгодным приобретением.

Совет от Колесницы, или небольшое резюме к написанному. Отличительная черта этого дома от таких же домов в этой ценовой категории, это второй этаж, он реально полноценный и полностью брусовой(не каркас), все спальни и санузел без скосов крыши - любой шкаф, в любой угол, просторная кухонно-гостиная зона, хозяйка при готовке не будет удалена от коллектива. Далее. Очень приятное место активно застраиваемое в данный момент(застроенность на данный момент около 70-80%), целиком расположенное в лесу, в любое окно в доме вы будете видеть лес, в этом плане дом хорошо подойдет тому, кто ищет дом вблизи леса. Внутренняя отделка дома, несмотря на свою кажущуюся простоту, позволяет большие трансформирования, в передвижении стен, арочных проем, дверей, электрики, пристройке дополнительных террас и соляриев. В общем смотрите внимательно фото. Также, для Вашего удобства, я подписал внутренние фото для лучшего понимания и восприятия Вами внутреннего объема и планировки, практически, не вставая со стула.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•