Продам коттедж 546-кв.м. п.Б.Исток.

Объект недвижимости снят с реализации

От Екатеринбурга в 25 км по Челябинскому тракту в поселке городского типа Большой Исток продаю отличный капитальный благоустроенный Коттедж с Земельным участком. Место тихое, т. к. улица не проезжая в удалении (200м. ) от главной дороги. В данной части района отсутствуют крупные промышленные предприятия, что обуславливает прекрасную экологию местности. Одной из достопримечательностей этой местности является р. Исеть, которая подпружена и в результате этого образовалось Арамильское водохранилище, оно является излюбленным местом отдыха и рыбной ловли. В поселке построены дороги, подведен магистральный газ и подключено электричество. Вечером улицы освещаются светильниками. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Доехать можно как на общественном транспорте (постоянно курсируют автобусы и маршрутки), так и на личном. Время в пути 20 - 40мин. Действующий газопровод проходит по задней границе участка (разводка труб поверхностная), поэтому он не портит внешний вид фасада дома. электричество220v/380v (40-60квт. ).
Земельный участок (зу) в 12 соток образован из 2-х участков, имеют статус «земли поселений для ЛПХ), дополнительно на оформлении площадь земли из 8 соток, которая увеличит площадь земли до 20соток. Рельеф участка спокойный ровный без уклонов. Сторона света южная, солнечная. Затопления, просадочность, эрозия и т. д. - отсутствуют. Земля разработана, растут плодово-ягодные насаждения (кустарники, деревья). Создан ландшафтный дизайн, газоны, цветники, летний фонтан, открытый бассейн, горбатый мостик, огород. Организованы зоны отдыха, игровые детские площадки. На участке выложены тротуарные дорожки из плитки, установлен мангал. По границам зу сделано ограждение: по фасаду из железобетонной (ж/б) плиты (дл.=23,67м; Н=1,88м) на ленточном ж/б фундаменте, ворота металлические (Н=2,79м), между соседними участками - металлопрофиль по металлическим столбам (дл.=42.19м; Н=2,50м). Перед домом есть парковочная площадка – тротуарная плитка.
Основное строение на территории зу – 2-х этажный жилой дом. Он в эксплуатацию сдан 2008 году. Строительство вели с нуля грамотными профессиональными специалистами, и не на продажу, а исключительно для себя. Фундамент – монолитная ж/б плита и промышленные ж/б блоки (60см.). Перекрытия между этажами из ж/б плит. Крыша чердачная, на которой дополнительно можно обустроить мансардный этаж. Кровля - металлочерепица. Проект выполнен таким образом, что дом всегда наполнен светом, установлены утёплённые распашные окна, вдоль лестничного пролёта между первым и вторым этажами большую часть фасадной стены занимают огромные панорамные / витражные окна, дающие второй свет. Окна из пластикового стеклопакета. Материал стен дома – кирпич (ш.=65см.), его положительные свойства - спокойствие, безопасность, благоприятный комфортный микроклимат, он требует минимального ухода для поддержания долговечности и качества. В отделке внешних и внутренних стен использовались только качественные дорогие стройматериалы. Общая площадь дома S=546 кв.м. К дому пристроен капитальный гараж на две автомашины. Площадь гаража S=40кв.м.=(11,59х3,42) и высотой Н=3,88м. Для удобства въезда/выезда смонтирована система автоматического открывания ворот. Хозяйский дом имеет просторную, уютную и эффективную планировку, состоящую из общественных и жилых помещений (план смотри в приложении к фото):
 Цокольный этаж состоит из нескольких помещений: игровой (бильярд, настольный теннис) и тренажерный залы, 2-х кладовок с техническим оборудованием.
 Первый этаж: тамбур, прихожая, гараж, гостиный холл с камином, лестничная площадка, кухня – столовая, веранда, спальня, коридор, котельная, 2 санузла, сауна, зимний сад и тёплый бассейн.
 Второй этаж: лестничная площадка, коридорный холл, санузел, кабинет, 3 спальни, кладовая.
Дом рассчитан на проживание большой дружной семьей из 3-8 человек. Отопление и горячее водоснабжение от котла. Контроль систем жизнеобеспечения автоматизирован. В доме тёплые полы. Заведена линия интернет, тв, телефон. Охрана, видеонаблюдение по всей территории, сигнализация.
Дополнительные хозяйственные постройки на территории зу:
Теплицы в количестве 2шт.: одна капитальная тёплая с внутренним освещением и отоплением на ленточном (бутобетонный ж/б) фундаменте. Стены – несущие ж/б столбы и кирпич. Остекление – пл. ст./п. Отопление дровами, электроконверторами. Вторая поликарбонатная холодная. Полив осуществляется водой с подогревом из скважины;
Летняя кухня и баня из бруса (сечением Ф=15х15) с высотой потолков Н=2,4м общей площадью S=52кв.м. =(8,45х5,52), и с подвальным из бетона (ш.=60см.) помещением, разделенным на столярную и овощехранилище;
Летний водоём – открытый бассейн;
Беседка общ.S=14кв.м.;
Сарай для садового инвентаря, птичник;
Вольер для собак.
Потенциальным покупателям хороший торг!

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•