Коттедж 348 кв. м на участке 26,4 соток в охраняемом кп рядом с вдхр

Объект недвижимости снят с реализации

Продается коттедж 348 кв.м на участке 26,4 соток
в коттеджном поселке «Акватория Истры»

д. Лопотово,
Солнечногорский район

Охраняемый коттеджный поселок «Акватория Истры» расположен в 49-ти километрах от МКАД близ деревни Лопотово на берегу Истринского водохранилища.
Проехать к коттеджному поселку можно по Ленинградскому или Пятницкому шоссе.

Коттедж расположен в 180-ти метрах от Истринского водохранилища на второй линии домов от береговой линии.

участок площадью 26,4 соток, состоит из трех смежных участков: 19,1__6,9 и 0,4 соток.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.
Участок ровный, огорожен металлическим забором из профнастила на бетонном фундаменте, двое автоматических откатных ворот.
Сделаны бетонные площадки перед гаражом и бетонные дорожки, есть выводы под уличные светильники.

На участке выращен естественный газон (клевер и полевые травы), посажены плодовые и декоративные деревья и кусты: яблони, сливы, вишни, груши, плодовые рябины, смородина, крыжовник, сирень (15 сортов вдоль участка), 12 сосен и 12 елей.

коттедж 2009 года постройки, кирпичный, без внутренней отделки, 3 уровня.
Высокое качество строительства по индивидуальному проекту.
Фасадные работы завершены полностью.
Общая площадь: 348 кв.м.
Жилая площадь: 160 кв.м.
Наружные стены: камешковая штукатурка, цоколь - цокольная плитка.
Внутренние стены: кирпичные.
Фундамент ленточный, железобетонный.
Перекрытия: монолитные железобетонные плиты толщиной 20 см.
Внутренние лестницы: монолитные железобетонные.
Кровля: металлочерепица, утеплена, предусмотрены водосливная система и снегозадержание.
На открытых террасах пол выложен плиткой.
Внутри дома сделаны перегородки в полкирпича.

планировка:
1-й этаж: прихожая, гардеробная, гостиная с камином с выходом на крытую террасу, кухня, сауна, бассейн, комната отдыха, санузел, открытая терраса.
2-й этаж: большая спальня с гардеробной, санузлом и балконом, три жилых комнаты, холл, второй санузел, кладовая.
Цокольный этаж: гараж на 2 автомобиля, котельная.
Подвал: два подсобных помещения.

Электричество 15 квт, три фазы, заведено в дом.
Газ магистральный.
Отопление действующее, отапливается весь дом. Смонтированы и подключены коллекторы для водяного теплого пола, позволяющие подключить полы по всему дому.
Водоснабжение и канализация центральные, действующие. Холодная и горячая вода разведена по всему дому. Смонтированы и работают водогрейный (от газа) бойлер на 200 литров, система циркуляции гвс.

Документы на землю: договоры купли-продажи от 2010 и 2015 годов.
Документы на дом: первичные, свидетельство от 2012 года.

До Лопотово можно доехать автобусами из Солнечногорска и Зеленограда.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•