Калужские Дачи. Новый коттедж из бруса, обложенный оригина-ым кирпичом

Объект недвижимости снят с реализации

Продается двухэтажный коттедж из бруса, снаружи обложенный оригинальным кирпичом, по индивидуальному проекту, в охраняемом коттеджном поселке Калужские дачи, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня, вдали от пыльных, загазованных магистралей, в уютном месте из которого не хочется уезжать. Подъезд с калужского и варшавского шоссе. Дом общей площадью 200 м2, на участке 15 соток (возможно увеличение, и аренда леса) с панорамным остеклением, подготовлен для круглогодичного проживания, все оплачено и подключено. В доме 1-ый этаж, гостиная переходящая в кухню с выходом на веранду, спальня, сан/узел. 2-ой этаж: холл, три спальни, балкон, сан/узел, кладовая. Фундамент монолитный железобетонный. Наружные стены - рваный кирпич под дикий камень, баварская кладка. Лицевой кирпич имеет прочность м-250 и морозостойкость f-100. В отделке использовались несколько цветов - горький шоколад, черника, вишня. Внутренняя отделка - стены отделаны 2 слоями. Первый слой гипсокартон 12 мм, второй слой - кнауф-суперлист. Перекрытия между 1-м и 2-м этажом железобетонные плиты. Кровля - Канадская мягкая ico, большими плюсами которой являются — хорошая звукоизоляция, обеспечивающаяся за счет мягкости материала, плотно прилегающего к деревянной основе и отсутствие опасности лавинообразного схода снега с крыши, характерного для наших климатических условий. Также кровля обладает низкой теплопроводностью, что создает условия для минимального образования подкровельного конденсата. Установлена французская водосточная система. Окна - энергосберегающие, 70 миллиметровый профиль, REHAU delight с раскладкой. Весь дом отапливается от двухконтурного газового котла. Отопление дома собрано из труб и фитингов фирмы Овентроп, на обоих этажах стоят гребенки Овентроп, т. е. у трубок два соединения на гребенке и на радиаторе. Радиаторы фирмы kermi. Система отопления заполнена экологической чистой жидкостью. В потолке второго этажа сделан люк с откидной лестницей на чердачное помещение. Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами во всех спальнях, гостиных, холлах и т. п. Большая площадь остекления дает просто замечательный вид на лес, пруд и поселок и визуально делает дом просторнее и больше, посмотрите внутренние фото и виды из окон.

Коммуникации в доме:

1) электричество 5 квт, 220 в, возможно увеличение мощности (+квт), а также напряжения до 380 в, автоматы защиты авв.

2) газ - в доме, установлен двухконтурный газовый котел, подключение оплачено.

3) канализация - индивидуальный биосептик тораs, 7 человек проживания, заведена в дом и разведена по точкам потребления.

4) водоснабжение - центральное, холодная вода от водозаборного узла поселка в полиэтиленовой трубе 25 диам. со стандартным давлением, заведено в дом и разведено по точкам потребления на всех этажах, горячая вода от двухконтурного газового котла.

5) отопление - от двухконтурного газового котла, разведено по дому, под окнами обогреватели.

6) сигнализация - разведена по дому, установлены датчики движения, контроля газа и задымления, выедена оповещением на телефон.

7) телевидение - разведено по дому, выведено под наружную антенну.

Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!

Круглогодичный асфальтированный подъезд. Дом строился строительной фирмой, имеется вся проектная и иная документация, все квитанции и чеки, продается под чистовую отделку, все подключено и оплачено. В 10 минутах ходьбы огромное озеро площадью 60 Га, а в самом поселке имеется небольшое, вытянутое проточное озеро с карасями. В 9 км поселок городского типа Рогово, который является окраиной Москвы, в данный момент, в нем уже есть хорошая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, зимний каток, фермерский рынок. Ходят автобусы и маршрутки до метро Теплый Стан или до Подольска. Тихое, уютное место прекрасно подходит для постоянного проживания и отдыха. Поселок на 300 участков, наш дом находится во второй очереди застройки (100 участков), которая заселена и застроена на 20%, это самый жилой и комфортный для проживания поселок в радиусе 15-20 км, без грабительских ежемесячных поборов, с широкими (спокойно разъезжаются две машины), асфальтированными и освещенными улицами и контролируемым чоп въездом в поселок, вывозом мусора. Близость поселка к трассе делает его легко и быстро досягаемым для Вас, проезд возможен в любое время года. Перспективная трасса и относительная, близость от МКАД (дорога занимает около 60 минут от МКАД) делают этот вариант дома выгодным приобретением.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•