За год цены на загородном рынке Московской области выросли на 33,1%

За 2008 г. рост рублевых цен на загородном рынке Московской области составил около 33,1%, долларовых – 19,1%. Об этом сообщает аналитический консалтинговый центр “МИЭЛЬ”. По данным компании, средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья в последнем квартале минувшего года достигла 76,3 тыс. руб. за кв. м. Относительно III квартала она поднялась на 8,1%. В долларовом эквиваленте цена наоборот откатилась на 4,5% - до $2790,1 за кв. м.

В IV квартале прошлого года на загородный рынок было выведено на 34,8% больше объектов по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. В структуре предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД преобладают объекты в 16-30 км и 31-60 км зонах – по 32%. В зонах до 15 км и от 61 до 100 км сосредоточено 24% и 12% соответственно.

Лидером по средней удельной цене предложения на конец 2008 г. остается Рублево-Успенское направление – 148,9 тыс. руб. за кв. м, наиболее демократичное направление – Рязанское – 50,7 тыс. руб. за кв. м.

За прошедший год наибольшими темпами дорожали объекты, расположенные на Ленинградском (на 49%), Белорусском (43%) и Курском (41%) направлениях.

“Этой весной вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений”, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор “Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ”.