У Vesco Group первый полностью завершенный девелоперский проект

В коттеджном поселке Linden Park завершены продажи на первичном рынке.

Linden Park представляет собой клубный поселок на 16 домовладений с чистовой отделкой. Коттеджный поселок располагается в экологически чистом районе Подмосковья, в 24 км от МКАД по престижному Калужскому направлению в окружении зеленого массива и реки Красная Пахра. Поблизости от Linden Park нет ни одного промышленного предприятия, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. Входная группа поселка начинается со старинной липовой аллеи, поистине являющейся визитной карточкой поселка, история которой началась еще в 17 веке.

Как показал опыт реализации проекта Linden Park, сегодня готовые коттеджные поселки, пользуются повышенным спросом среди покупателей, тогда как объем предложения, пока не может удовлетворить существующий спрос. Покупатели желают приобрести дома в «живом» заселенном месте, тогда как подавляющая часть организованных коттеджных поселков сегодня пустует – большинство домов не построено или приобретено в целях инвестирования. Доля готовых коттеджных поселков сегодня составляет не более 10% от общего объема рынка. Интересным является и тот факт, что среди всех проектов Vesco Group первым коттеджным поселком, где были завершены продажи, стал именно Linden Park.

Повышенный спрос на дома в готовых коттеджных поселках в первую очередь объясняется сокращением сроков строительства для покупателя, так как в подобные объекты после завершения внутренней отделки можно заселиться и не нужно ждать пока дом будет достроен, как в случае с покупкой участка с подрядом на строительство. И, несмотря на то, что для большинства покупателей на первом месте стоят такие факторы, как расположение, транспортная доступность, наличие водных и лесных ресурсов, предложение готовых домов может сыграть решающую роль при выборе коттеджного поселка.

Уникальность поселка Linden Park заключается в его архитектурной концепции, ландшафтный дизайн предусматривает полное отсутствие нагромождений в виде оград участков. В качестве заборов выступает живая изгородь и холмистая местность. Рельефный ландшафт выполнены таким образом, что отсутствие ограждений не делает обзор каждого домовладения общедоступным, что могло бы доставить жильцам некоторый дискомфорт. Кроме того, концепция застройки поселка Linden Park предусматривает территорию озеленения равную территории жилой зоны. Концептуальным отличием Linden Park является зонирование участков и расположение домов таким образом, что жильцы не видят в окно соседние дома.

Стоит подчеркнуть, что именно наличие открытого пространства задавало определенные требования к жильцам коттеджного поселка Linden Park. «Для наших домовладельцев было важно, какой контингент будет проживать в поселке, наличие единого социального окружения было для них своего рода гарантией, так как поселок клубного типа и рассчитан на небольшое количество домов - говорит Андрей Федака, первый заместитель генерального директора Vesco Group. - Только при таком подходе возможна реализация концепции открытого пространства».

Для удобства жителей поселка Linden Park предусмотрен клубный дом с бассейном, саунами, бильярдной комнатой, а также тренажерным залом. В составе инфраструктуры поселка представлена гостевая парковка и жилой дом для обслуживающего персонала, где каждый житель может выкупить квартиру. Безопасность домовладельцев будет обеспечивать охранное агентство, в поселок можно будет попасть только через КПП, а по территории ведется постоянное патрулирование. К услугам жителей поселка также предоставляется комплекс детских и спортивных площадок, теннисный корт, а также пляжная зона, организованная на берегу реки Пахра, протекающей в непосредственной близости от коттеджей.