Малоэтажный рынок ждет передел

Рынок недвижимости, в том числе, малоэтажный, ожидает большой передел. Такой прогноз дал вчера в ходе конференции «Малоэтажное жилищное строительство» генеральный директор «Национальной жилищной корпорации – Санкт-Петербург» Сергей Ильченко.

Причиной будущих глобальных перемен в структуре рынка, по словам Ильченко, является нынешний финансовый кризис. Эксперт считает, что, несмотря на заверения российских властей о скором завершении кризиса, главный удар еще впереди. «Банки закрыли кредитные линии для девелоперских проектов, земельный рынок стоит, и не исключено его падение. Объем строительного рынка будет сокращаться в течение ближайших двух лет», – предупреждает эксперт. По словам Ильченко, результатом кризиса станет уход с рынка небольших компаний, в также тех, кто реализует проекты на заемные средства. Вероятнее всего, их часть будет поглощена более крупными «коллегами», работающими с собственными деньгами. «Впереди большой передел рынка», – заявил Сергей Ильченко.

Косвенно правоту Ильченко подтвердил несколько дней назад на пресс-конференции в «Интерфаксе» президент холдинга «Эталон – ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. Он сообщил, что ситуация на строительном рынке резко осложнилась из-за финансового кризиса – выросли ставки по кредитам для девелоперов, трудности испытывают все, но особенно небольшие компании. Заренков призвал государство оказать помощь строительным компаниям, не дожидаясь обвала рынка.