Остановлены продажи в двух поселках

Компания «Внешстройпроект» приостановила розничные продажи в поселках «Золотцево» и «Дом у озера», сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга». По данным издания, один из них планируют продать целиком другой фирме.

Компания занялась коттеджным бизнесом весной прошлого года (до этого она реконструировала и возводила здания в городе). Девелопер вывел на рынок сразу два коттеджных поселка – «Золотцево» (бизнес-класс) и «Благодатное» (элита). Первый поселок находится в Выборгском районе, недалеко от Рощино. На продажу было выставлено 44 участка с подрядом площадью от 12 до 20 соток по цене от 11,7 миллиона рублей. Поселок дважды снимали с продаж и меняли концепцию. В общей сложности он стоял в листингах почти год, но ни один договор купли-продажи так и не был подписан. Теперь проект заморожен.

Второй проект — загородное владение «Благодатное» — расположен на территории бывшего пансионата в 20 км от КАД по Выборгскому шоссе, на берегу Пасторского озера. В наследство от прежнего владельца компании достались 13 зданий под снос. Здесь «Внешстройпроект» пробовал продавать жилье в разных форматах. Изначально проект был рассчитан на 20 домовладений с участками от 17 до 50 соток и предполагал строительство усадеб площадью 375, 415 и 800 кв. м. Объекты оценили в сумму от 26 до 60 миллионов рублей, однако желающих приобрести особняки за эти деньги не нашлось. Тогда застройщик решил изменить концепцию поселка и вывести его на рынок под другим названием — «Дом у озера».

Землю нарезали на более скромные наделы (от 10 до 17 соток) и продавали ее без подряда по цене от 357 000 рублей за сотку. Но, по словам специалистов отдела продаж, сделок снова не было: клиентам оказались нужны наделы большей площади. Теперь руководство компании намерено продать участок под застройку (9 га) целиком.

«Внешстройпроект» построил здесь только один коттедж площадью 400 кв. м (к нему подведены коммуникации). Прежние здания пока не снесены. Стоимость лота — 208 млн рублей. По словам представителей компании, переговоры по объекту идут, но вяло. В фирме готовы «рассматривать предложения». В компании также сообщили, что у нее в собственности есть еще несколько участков под коттеджную застройку, но «Внешстройпроект» вряд ли будет заниматься их освоением.