Коттеджный поселок «Ново-Ильинское»

«Ново-Ильинское», элитный коттеджный поселок в Подмосковье, удачно интегрирован в естественный природный ландшафт местности и расположен на опушке леса, входящей в состав Опалиховского лесопарка. В непосредственной близости протекают речки Липка и Москва-река. Коттеджный поселок «Ново-Ильинское» имеет такую же развитую инфраструктуру как знаменитые коттеджи на Рублевке и поселки на Новой Риге. Парки, детские площадки, многоуровневая система безопасности, профессиональная служба сервиса.

Удобные подъездные пути в поселок с престижного Ильинского шоссе и возможность сквозного проезда на скоростное Новорижское шоссе. Проектировщиками предусмотрено два въезда на территорию поселка с противоположных сторон. Главный въезд в новый коттеджный поселок планируется разместить со стороны Ильинского шоссе (КПП №1 на плане участка). Поселок расположен на значительном удалении от автотрассы Рига-Балтия. Для большего комфорта проживания по периметру поселка будет возведен шумоизоляционный забор, высажены деревья и кустарники.

Территория коттеджного поселка «Ново-Ильинское» занимает площадь 34,2 Га. В продаже 72 участка под ИЖС без подряда на строительство площадью от 20 до 35 соток, расположенные на опушке леса.

Под создание рекреационно-парковых и общественных зон выделено 7,4 Га

Описание местности коттеджного поселка

Ландшафт:
Участки расположены на опушке леса. Природный рельеф местности практически ровный с небольшим уклоном в сторону юго-запада.

Организационно-планировочное решение территории:
Функционально-планировочную концепцию развития территории поселка "Ново-Ильинское" разрабатывает архитектурная фирма "Группа Арк", авторы проекта Олег Толкачев и Вадим Дворников.

Под создание рекреационной и парковой зоны выделено 7,4 га. Здесь расположится спортивно-развлекательный комплекс, открытые детские площадки и объекты инфраструктуры, благоустроенная парковая зона.

Жилая застройка: Расположенный у леса участок земли (35 га.) предлагается под ИЖС. В продаже 72 участка без подряда площадью 20-35 соток. Примыкает к участкам земли без подряда жилая застройка комплекса малоквартирных домов, рассчитанная на 20 000м2. комфортабельного жилья, с открытыми и подземными парковками, благоустроенными дворовыми территориями и сохраненными реликтовыми деревьями.

Транспортная доступность:
Поселок расположен в живописном месте Подмосковья на 14-ом км. Ильинского шоссе с удобными подъездными путями с Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. В красивом тихом месте рядом с лесом на берегу реки Липка создаются все условия для постоянного проживания в престижном пригороде: центральные коммуникации, асфальтированные дороги, службы сервиса и безопасности.

Более трети площади поселка отведено под создание собственной инфраструктуры:

• удобные подъездные пути с асфальтированными дорогами;
• ландшафтный и парковый дизайн территории;
• детские игровые площадки;
• многоуровневая система безопасности;
• плановое обслуживание коммуникаций, дорог, зданий и сооружений, уборку улиц и вывоз мусора обеспечивает профессиональная служба сервиса.

Развитая инфраструктура Ильинского шоссе, позволяет эффективно планировать свободное время: в непосредственной близости: усадьба «Архангельское», благоустроенный берег Москвы-реки, фитнес - клубы, рестораны, бутики, теннисные корты, салоны красоты и многое другое.