Коттеджный поселок «Юлия»

Коттеджный поселок "Юлия" расположен вдоль одного из наиболее популярных направлений - Пятницкого шоссе. Продуманная архитектура домов, живописные окрестности, благополучная экология и разумная цена - все это позволяет отнести поселок к типу загородного жилья бизнес - класса. Транспортная доступность делает поселок удобным не только для отдыха, но и постоянного проживания. Развитая внутренняя инфраструктура не уступает многим элитным поселкам.

Коттеджные поселки "Юлия" и "Юлия-2" находятся в одном из самых экологически чистых районах ближнего Подмосковья, на Пятницком шоссе близ деревни Юрлово, в 11 км от МКАД или в 6 км от строящегося метро "Митино". Территория поселков с 3-х сторон окружена лесом, с одной стороны подходит асфальтированная дорога. Поселки находятся в 100 метрах от запроектированного гольф-клуба мирового класса. В лесных массивах, граничащих с поселками, есть живописные лесные озерца.

Пятницкое шоссе, начинается от МКАД и заканчивается в г. Солнечногорске, его длина - всего 60 км. На всем протяжении Пятницкое шоссе пересекает нетронутый лесной массив, количество коттеджных поселков на первых 15 км от МКАД ограничено, их не более 5, в том числе "Юлия" и "Юлия-2". Исторически Пятницкое шоссе было закрытой санитарной зоной, здесь нет производств зон, захоронений и свалок, вся территория между Волоколамским и Ленинградским шоссе покрыта лесом, это основные "легкие" Москвы на северо-западном направлении. Шоссе пересекает Красногорский (до 5 км от Митино) и Солнечногорский районы, по генеральному плану развития которых зоны вдоль Пятницкого шоссе будут являться центром отдыха москвичей и жителей Подмосковья. В 2004 - 2005 гг. шоссе станет 4-х полосным и освещенным. Близ деревни Юрлово запланировано строительство гольф-комплекса мирового класса "Белые озёра", супермаркета, кафе и ресторанов, фитнесс-клуба, плавательного бассейна и боулинга.

Территория между деревнями Сабурово и Николо-Черкизово является историческим памятником "Лермонтовские места". Она объявлена санитарной зоной. От метро "Тушинская" и "Сходненская" за 20 минут можно легко добраться на общественном транспорте до коттеджных поселков "Юлия" и "Юлия-2", а от строящегося метро "Митино" - за 7-8 минут. На автомобиле до Митино можно легко добраться за 5 минут, трасса и въезд в Митино одни из самых незагруженных в Москве, на Пятницком шоссе практически никогда нет пробок. В субботу и воскресенье иногда бывает затрудненное движение по Митино, в районе радиорынка. В настоящее время ведется строительство многоэтожной парковки радиорынка, это полностью снимет проблему.

Митино — современный и растущий район г.Москвы, здесь множество школ и детских садов, больниц, поликлиник и аптек, на выезде из Митино - супермаркеты "Рамстор" и "Перекресток", продуктовый рынок и торговые дома. В поселке Светлые Горы открыты частные школа и детский сад.

• Супермаркет,
• Спорткомплекс,
• Ресторан,
• Боулинг – бильярд,
• Офисные помещения,
• Дневной детский центр,
• Салон красоты,
• Химчистка,
• Офисные помещения первого этажа.

Инженерные коммуникации и дороги:

Асфальтированная дорога по всему поселку шириной не менее 5 м Асфальтированная пешеходная дорожка по всему поселку шириной 1 м Система освещения поселка с подземной разводкой кабелей и декоративными столбами освещения. Подводка к поселку электрических кабелей, строительство силовой подстанции Подземная разводка электрических кабелей по всему поселку с устройством щитов подключения Оптиковолоконная, цифровая телефонная связь, кабельное телевидение, интернет Центральная канализационная система с выводом сточных вод в очистительные сооружения за территорию поселка Единая охранная система Водозаборный узел с устройством глубинных артезианских скважин Система снабжения холодной водой по всему поселку из водопроводных ПЭ труб Центральное газоснабжение Ограждение забором по внешнему периметру поселка, шлагбаумы на въезде Подземная центральная дренажная система для стока ливневых и грунтовых вод. Система обеспечивает защиту от проникновения воды в цокольные этажи домов.

Дом или таунхаус в коттеджном поселке «Юлия» предпочтут люди, которые ценят совокупность таких параметров, как хорошая экология, близость от Москвы и разумная цена, гораздо выше, чем престижное месторасположение и экстравагантные архитектурные находки.

Въезд и выезд в поселок и из него будет осуществляться только по пропускам. В "Юлии" монтируется центральная система сигнализации домов с выводом на пульт охраны и с дублированием сигнала в отделении милиции. Отправившись на работу или за продуктами, вы сможете сдать свой дом под охрану службе безопасности поселка. Кроме того, по всей территории поселка будут проложены асфальтированные дороги шириной не менее 5,5 м с подъездом к каждому коттеджу и пешеходные дорожки. При въезде в поселок оборудуются гостевые парковки автомобилей.

Подобный набор элементов внутренней инфраструктуры нелегко найти даже в элитных поселках. Зачем покупать карточку в дорогой фитнес-клуб, когда рядом с домом находится почти такой же? Несколько минут пешком - и вы сможете размяться на тренажерах, а затем, поплавав в бассейне, поужинать в местном ресторанчике. В случае необходимости можно оставлять детей в дневном детском центре, также расположенном в поселке.

Несмотря на бум загородного строительства, в пределах 15 км от МКАД по Пятницкому шоссе подобрать подходящий вариант в застраиваемом поселке будет довольно трудно. Скажем, в коттеджном поселке "Горки 7", расположенном в 10 км от МКАД, дома 400-1000 кв. м с участком 15-60 соток предлагаются по цене от $750 тыс. В гигантском по количеству домов "Рождествено", застраиваемом в 5 км от МКАД, блок в таунхаусе менее 200 кв. м найти вряд ли удастся. Поэтому за каждый квадратный метр двухуровневой жилой площади придется выложить около тысячи долларов. А в поселке "Ново-Аристово" за дом с участком просят от $240 до $470 тыс.

Среди заметных преимуществ коттеджного поселка "Юлия" его транспортная доступность. Пятницкое шоссе, в 700 метрах от которого расположена "Юлия",- одна из самых незагруженных трасс Подмосковья, хотя и одна из самых узких областных дорог. От МКАД до поселка (приблизительно 11 км) дорога на автомобиле занимает 10-15 минут. Примерно 4 км придется проехать по Митино, а затем еще 6 км по самой трассе. Неприятности может доставить только пробка у известного Митинского радиорынка, но после строительства вблизи него многоярусного паркинга эта проблема должна быть решена. Кстати, сейчас идет активное строительство Митинской ветки метрополитена. От конечной станции до поселка будет около 6 км.

Можно отметить и благоприятную экологическую обстановку "Юлии", к которой с трех сторон примыкает лес. Пятницкое направление отличается значительными по площади лесными массивами. Здесь нет промышленных зон и свалок. Пространство от Волоколамского до Ленинградского шоссе сплошь покрыто деревьями. Это главные "легкие" северо-запада Москвы. А потратив на дорогу по Пятницкому шоссе 30-40 минут, можно добраться до Истринского водохранилища. Это чистейший и красивейший подмосковный водоем, протянувшийся почти на 20 км и являющийся одним из основных источников питьевой воды столичного мегаполиса.