Дом высочайшего качества строительства, для тех, кто ценит качество!

Объект недвижимости снят с реализации

В продаже прекрасный 2-этажный дом в закрытом охраняемом посёлке «Изумрудный» (Камышеваха, рядом п. Янтарный), поселок на 260 домов, на 90% заселен. В шаговой доступности продуктовый рынок, большая новая школа и детский сад.

В посёлке все улицы заасфальтированы. Есть детская площадка. Городские коммуникации и оптоволоконный интернет. Закрытая территория, контрольно пропускной пункт, охрана. Территорию поселка обслуживает тсж.

Дом строился для себя, на материалах не экономили. Есть подтверждение всех затрат на строительство (все чеки и сметы сохранены). Участок куплен за наличные (не кредит) дом также строился за наличные.

До центра Ростова всего 15 мин езды. Поселок имеет удобные асфальтированные подъездные пути.

Строительство велось 2 года с соблюдением всех норм и требований!

Дом построен профессиональными строителями из качественных строительных материалов по индивидуальному проекту (вся проектная документация передается покупателю при сделке). Все этапы строительства задокументированы в фото- и видео-отчетах, которые также будут представлены покупателю для ознакомления или проверки.

Дом выполнен в 2-х уровнях, кроме того на первом этаже предусмотрено цокольное помещение.

Планировкой жилого пространства предусмотрено: кухня-гостиная (35м. кв. ) с выходом на террасу и задний двор, 3 санузла и 3 спальные комнаты площадью от 14 до 19 м.кв.

Стены в 2 кирпича толщиной 52 см (несущие стены - кирпич марки 150, для отделки – фасадный кирпич Старый Оскол). Лестница монолитная армированная. Крыша из металочерепицы Prisma Colorcoat s220gd+za265 с нанесением горячим способом покрытия Galvalloy, стропильная система кровли из балок решеткой 200х50. Утеплитель 200 мм Rockwool. Окна REHAU 70 мм, подоконники – искусственный мрамор, отливы окон – алюминий. Входная дверь из металла и ясеня на итальянской фурнитуре.

Фасад участка 14.5м. Перед домом предусмотрено место для 4х машин.

Респектабельные соседи.

Все коммуникации оплачены и заведены в дом (электричество, водопровод, газ, автономная канализация).

Домовладение продается в состоянии чистовой отделки и благоустройство территории, а именно: оштукатуренные стены, стяжка пола, электроразводка (провода -гост, автоматика abb) , отопление с устройством котельной (напольный котел Lamborghini, бойлер косвенного нагрева baxipremierplus 200, трубы Wavingekoplastik, Uponor, теплый пол Uponor, насосы Wilo и Dab, насосные группы Meibes, радиаторы Purmo, накопительный бак холодной воды на 1000 л, конвекторы Gekon (Италия), распределительные коллектора Far, а также благоустройство земельного участка, высадка зеленых насаждений, укладка плитки, устройство системы видеонаблюдения и сигнализации, установка кирпичного забора по фасаду и электрических выдвижных ворот.

Право собственности на земельный участок и дом зарегистрировано в Росреестре, обременений нет.

Возможны различные варианты оплаты, в т.ч. ипотека.

Звоните!