Калужские Дачи. Новый, готовый под ключ коттедж с теплой террасой.

Объект недвижимости снят с реализации

Продается новый коттедж из бруса, с наружной и внутренней отделкой лиственницей, под ключ, в охраняемом коттеджном поселке Калужские дачи, СНТ Чернишня, участок № 246, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, в километре от границ Новой Москвы, вдали от пыльных, загазованных магистралей, в уютном месте из которого не хочется уезжать. Подъезд с калужского и варшавского шоссе. Дом общей площадью 210 м2, на участке 15 соток, утеплен, подготовлен для круглогодичного проживания, все оплачено и подключено. По всему первому этажу везде разведен контур теплого пола (жидкостный), а также в санузле второго этажа на армированной бетонной стяжке, помимо этого под каждым окном установлен радиатор системы отопления, Вы можете выбрать для себя наиболее подходящий режим отопления, теплые полы либо подоконные радиаторы, либо все вместе. В доме первый этаж: крыльцо, прихожая, котельная, санузел(унитаз, раковина, душевая кабина 90х120), спальня, холл с лестницей на второй этаж, гостиная переходящая в кухонную зону и далее переходящую через арочный проем в просторную, зимнюю, панорамно-остекленную террасу с выходом на участок. Второй этаж: холл, три спальни, гардеробная, ванная комната(угловая ванна и раковина), санузел(унитаз, раковина). В холле второго этажа, в потолке, имеется люк с откидной лестницей на чердачно-мансардное помещение освоение и благоустройство которого в стоимость данного предложения не входит, но обсуждаемо по отделке(отдельно). Просторный очень светлый дом с большими панорамными окнами во всех спальнях, гостиных, холлах и т.п, которые дают просто замечательный вид на поселок и визуально делают дом просторнее и больше. Предлагаем Вам посмотреть 67 фотографий данного дома, с пометками, где спальня, где санузел, где кухня и т.п, если смотреть их от первой до последней, по порядку, то у Вас получится небольшая фотоэкскурсия от входных дверей, до последней спальни на втором этаже, а также видеоролик в hd-качестве продолжительность 14 минут, для дополнительного восприятия внутреннего объема предлагаемого варианта. При желании можем предоставить Вам бригаду рабочих для проведения дополнительных внутренних работ, таких как, строительство камина, покраска комнат, мелкие работы в доме. Также можем оказать помощь в благоустройстве земельного участка, дополнительном озеленении и устройстве газона с автополивом, дорожек. Возможно также строительство бани, гаража или навеса для автомобиля, в едином архитектурном стиле с домом. Этот дом можно приобрести в кредит, при расчете на 10 лет, ежемесячный платеж составит 67 525 рублей, при расчете на 15 лет – 58 125 рублей, при расчете на 25 лет – 52 810 рублей (подробности по телефону).

Фундамент монолитный железобетонный ленточный, толщиной 400мм. Бетон м200 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Высота цоколя 800мм в надземной части, включая пояс выравнивания. Слой гидроизоляции между фундаментом и цоколем. В цоколе вентиляционные отдушины, отделанные снаружи, открываемыми в стиле жалюзи, решетками. Перекрытия между цоколем и 1-м этажом железобетонные плиты. Перекрытие между 1-м и 2-м из бруса 100х200 , перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Крыша из наклонных деревянных стропил по деревянным балкам, с утеплением. Кровельное покрытие - битумная гибкая черепица Shinglas по влагостойкой фанере. Окна - пластиковые двухкамерные поворотно-откидные. Входная наружная дверь металлическая с термоизоляцией фирмы Torex. Участок выровнен, высажен газон, огорожен деревянным забором с забетонированными столбами, цоколь дома отделан, вокруг дома грамотно сделана отмостка, дорожка и парковка из хорошей клинкерной брусчатки, а также оборудованный автоматическими воротами въезд, открываемый с пульта дистанционного управления.

Коммуникации в доме:

1) электричество 5 квт, 220 в, возможно увеличение мощности (+квт), а также напряжения до 380 в, электропроводка - пожаробезопасный провод num , автоматы защиты авв, выключатели и розетки Legrand.

2) магистральный газ - в доме, установлен двухконтурный газовый котел, подключение оплачено.

3) канализация - индивидуальный биосептик тораs-8, семь человек проживания, заведена в дом и разведена по точкам потребления.

4) водоснабжение - центральное, холодная вода от водозаборного узла поселка в полиэтиленовой трубе диаметром 25мм со стандартным давлением, заведено в дом и разведено по точкам потребления на всех этажах, горячая вода от двухконтурного газового котла.

5) отопление - от двухконтурного газового котла, разведено по дому, отопительный контур теплого пола по первому этажу, на втором подоконные радиаторы.

6) телевидение - разведено по дому, выведено под наружную антенну, Вам остается только выбрать оператора спутникового телевидения.

7) интернет - есть возможность подключения (максимум 4 Мбит/с).

Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!

Советы от Колесницы, или небольшое резюме к написанному. Этот абзац и далее весь текст ниже читайте по желанию. Я сам проживаю в этом поселке и все расскажу Вам о жизни в нем, о его окрестностях, путях и времени подъезда из Москвы, при встрече, максимально ясно и понятно. Дом продается полностью готовым под ключ, все подключено и оплачено, с выложенными брусчаткой парковкой, отмосткой и дорожкой к дому, автоматическими воротами. Сдача под ключ май 2017, система отопления запущена. Дополнительных строительно-отделочных работ не потребуется. Все готово к въезду, приглашать друзей на шашлыки можно уже в следующие, после покупки, выходные. В этом доме Вам будет приятно встречать гостей. Соседи живут практически со всех сторон, строек никаких нет. В 10 минутах ходьбы огромное озеро площадью 60 Га, а в самом поселке имеется небольшое, вытянутое проточное озеро с карасями. Круглогодичный асфальтированный подъезд. В 9 км поселок городского типа Рогово, который является окраиной Москвы, в данный момент, в нем уже есть хорошая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, зимний каток, фермерский рынок. Ходят автобусы и маршрутки до метро Теплый Стан или до Бутово. Хорошее соотношение цены, качества, технической и бытовой наполненности, это лучше увидеть. Тихое, уютное место прекрасно подходит для постоянного проживания и отдыха. Поселок на 300 участков, наш дом находится во второй очереди застройки (100 участков), которая заселена и застроена на 45-50% (первая на 96%), это самый жилой и комфортный для проживания поселок в радиусе 15-20 км, без грабительских ежемесячных поборов, с широкими (спокойно разъезжаются две большие машины), асфальтированными и освещенными улицами и контролируемым чоп въездом в поселок, вывозом мусора. Перспективная трасса и относительная, близость от МКАД (дорога занимает около 60 минут от МКАД) делают этот вариант дома выгодным приобретением.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•