Продажа участка, Кирпичи, Подгоренский район, Парусная улица

Объект недвижимости снят с реализации

Лот №27311701. уникальный земельный участок «усадьба» предлагается к продаже.
Местонахождение: Белогорье(хутор Кирпичи), Подгоренский район, Воронежская обл; От Москвы по Каширскому ш. на трассу Дон- 675 км.
Категория земель: земли населенных пунктов;
Разрешенный вид использования: ИЖС;
Вид права на объект: собственность.
Информация для справки: участок расположен на южной окраине Белогорье. На участке имеется электролиния, залегают артезианские воды, что позволяет организовать независимое водоснабжение. Участок расположен в первой линии от р. Дон. По соседству на высоком берегу находится действующий уникальный Белогорский Воскресенский монастырь 18 века. Дон в районе с. Белогорья судоходен для катеров и маломерных судов. Дон впадает в Азовское море с выходом в Азово-Черноморский бассейн. Белогорье - старинное поселение с богатой историей, обладает следующим географическим и транспортным преимуществом, расположено на правом берегу р. Дон в 9км от трассы М 4 (Москва - Краснодар, Сочи, Крым):
1. расположение участка на середине пути между Москвой и Краснодаром позволяет даже в зимний период за светлое время суток свободно доехать от Москвы до Белогорья, а на следующий день от Белогорья до Краснодара, Сочи, Ялты, что определяет стратегическое положение Белогорья;
2. Белогорье находится в непосредственной близости от автомобильного моста через реку Дон, единственного моста в районе, связывающим все транспортное сообщение правого и левого берегов р. Дон;
3.в селе в наличие - артезианские воды, газ, электричество, телефонная связь;
Технические характеристики
Участок размежеван на три самостоятельных участка:
1. площадь участка: 1- 23 000м2(2,3га)
2. участки расположены в селе, и при этом обособлены от других участков и строений;
3. участки расположены на возвышение, что исключает подтопление во время разлива Дона, и в тоже время открывает панорамный вид на Дон и окрестности - удивительный рельеф местности, прилегающий лесной массив, родники, р. Дон, вид на монастырскую гору, вид на огромный лесной массив на левом берегу, все это создает уникальный природный ландшафт, на котором расположены участки;
4. размер участков позволяет свободно разместить основные и подсобные строения, сад, бассейн, теннисный корт, при необходимости вертолетную площадку и т.д.;
5. Дон - непосредственное прилегание участка к р. Дон дает возможность отдыха на воде, летней и зимней рыбалки и возможность путешествовать на собственном катере.
Великолепный участок для строительства кантри отеля, спортивно-оздоровительного лагеря, пансионата, частной усадьбы.
Продается участок – 2,3га. Цена – 60 000руб/сотка.
Примечание: в настоящее время по участку 23 000м2 проведена дополнительная работа по межеванию, настоящий участок поделен на 12 (двенадцать) участков с присвоением каждому почтового адреса и разрешенного вида использования – ИЖС.

Возможные варианты инвестиций

1. строительство частного поместья;
2. строительство базы отдыха, пансионата, корпоративного кантри - отеля;
3. строительство коттеджного комплекса;
4. возможны сочетания или иные варианты использования настоящего участка;
5. обязательно учитывать следующие факторы;
5.1. близость р. Дон – возможность летней и зимней рыбалки, прогулки на катере,
5.2. площадь участков позволяет разместить все виды объектов – сад, летние веранды, прогулочные и зоны отдыха, основные жилые, гостевые (апартаменты) , спортивные площадки,
5.3. рельеф местности и природную территорию окрестностей – прекрасная экология, большие природные не застроенные пространства – идеально подходят для конных прогулок, велосипедного туризма и байкеров ( квадрациклов ),
5.4. рельеф – живописный изрезанный рельеф и наличие крутых склонов – для лыжников в зимний сезон, высокие холмы и постоянный восходящий воздушный поток над Доном – идеальное место для парапланеристов,
5.5. автономность – полное отсутствие смежных участков и соседей, благодаря полному отсутствию смежных участков и соседей можно свободно использовать территорию прилегающих лесных массивов;
5.6. наличие электролинии на участке,
5.7. наличие артезианской воды.
5.8. близость уникального культурно – исторического объекта и наследия
Белогорского Воскресенского монастыря.

• 
• 
• 
• 
• 
•